Belm: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Belm-Mitte

Einfamilienhaus

2

ja

2,97%

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Post, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2005

1977

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2022 bis 05.05.2032

F

205,10 kWh/(m²*a)

1975

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, wo sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen möchten, dann habe ich genau das richtige für Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 186m² Wohnfläche und 943m² Eigentumsgrundstück bietet ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten drinnen wie draußen. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus von außen verklinkert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr heller großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein extra Zimmer als Büro, eine Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein sehr großzügiges in ca. 2005 saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von 2 Räumen aus haben sie direkten Zugang zum Balkon.

Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und als Wohnraum genutzt. Hier ist noch potenzial die andere Seite auszubauen und ebenfalls als Wohnraum zu nutzen.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es insgesamt 4 Räume (Waschküche, Lagerraum, Partykeller und Heizungsraum). Vom Keller aus haben sie einen direkten Zugang in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der Lage des Treppenhauses müsste der Umbau des Hauses in ein Zweifamilienhaus möglich sein. Das Haus befindet sich in dem Sanierungsgebiet Marktring. Evtl. Förderungen und Zuschüsse im Rahmen einer Sanierung müssen bei der Gemeinde erfragt werden.

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr ca. 1977
+++ Wohnfläche ca. 186m²
+++ Grundstücksfläche 943m²
+++ Vollunterkellert mit Party Raum
+++ ca. 1985 wurde das Haus verklinkert
+++ Fenster aus 2001 (bis auf 2 Fenster im Keller)
+++ 2005 Badezimmer erweitert und Gäste WC saniert
+++ Gas-Zentralheizung aus 1992
+++ 6 Zimmer
+++ Badezimmer mit Dusche + Badewanne + Gäste WC
+++ Einbauküche
+++ Dachboden zum Teil ausgebaut
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ großer gepflegter Garten
+++ Garage mit elektrischem Rolltor + 2 Stellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich in Belm-Mitte und ist so zentral, dass sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen können. Natürlich ein Vorteil bei den aktuellen Benzinpreisen! Nur ein paar Meter entfernt haben wir gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Restaurants, Schulen, Bushaltestelle und ein Therapiezentrum.

Belm mit knapp 10.000 Einwohner liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und im nordöstlichen Teil des Osnabrücker Hügellandes mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Mit der Nette und dem Belmer Bach durchfließen zwei Nebenflüsse der Hase das Gemeindegebiet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Sie!

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