Osnabrück: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück

Doppelhaushälfte

1

ja

5,80%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2010

normal

1950

nach Absprache

Fliesen, Granit, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas

Suchen Sie ein gemütliches und ruhiges zu Hause für Ihre Familie und möchten trotzdem auf die Stadtnähe nicht verzichten?
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist genau das richtige für Sie! In etwa 10 Minuten zur Innenstadt entfernt liegt diese charmante Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den Wohn- und Essbereich, in die geräumige Küche sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten, wo Sie gemütliche Abende verbringen und die lauen Sommerabende genießen können.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hauswirt- schaftsraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird aktuell als Spielzimmer bzw. Abstellraum genutzt.
Zu dem Haus gehört noch ein Nebengebäude, das mit einer Doppelgarage (elektrisches Tor) einem Partyraum und ein extra Raum für Gartenbedarf bebaut ist. Der Garten ist sehr gepflegt und im hinteren Bereich befindet sich ein schöner Teich und eine Holzhütte sowie sehr viel Platz, um mit den Kindern zu toben und zu spielen.
Energieausweis wird kurzfristig erstellt.

+++ Doppelhaushälfte
+++ Baujahr ca. 1950
+++ Wohnfläche ca. 97 m²
+++ Grundstücksfläche 997 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Badezimmer mit Dusche + Wanne und Fußbodenheizung, saniert ca. 2010
+++ Teilunterkellert
+++ Wintergarten
+++ großzügiges Nebengebäude als Partyraum/Werkstatt/Abstellraum
+++ Doppelgarage (elektrisches Tor)
+++ Holzhütte
+++ Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2018
+++ Kaminanschluss
+++ Teich
+++ Außendämmung

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Atter von Osnabrück. Atter liegt im Westen von Osnabrück und hat ca. 4.300 Einwohner. An Atter grenzen die Stadtteile Eversburg, Westerberg und Hellern.
Die Innenstadt von Osnabrück ist mit PKW, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote. Umliegend steht Ihnen eine Bäckerei, Pizzerria und ein REWE Markt (in Planung/Bau), die den täglichen Bedarf abdecken zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich der Kindergarten und die Grundschule Atter.
In der Nähe befinden sich für die Erholung viele Grünflächen sowie zum Baden der Attersee, zum Spazieren gehen und Joggen das Leyer Holz sowie der Rubbenbruchsee.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.

Ich freue mich auf Sie!

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