Lengerich: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lengerich

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2022

normal

1994

250 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.01.2020 bis 06.01.2030

E

137 kWh/(m²*a)

ja

1994

E

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lengerich bietet einen modernen Lebensstil in zentraler Lage von Lengerich. Nur 150 m von der Fußgängerzone entfernt liegt diese ca. 80 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses.
Der Grundriss wurde optimal gestaltet. Ein großzügiger Flur und ein offener Wohn-/Essbereich mit viel Platz lädt zur individuellen Gestaltung und zu geselligen Abenden ein. Das Schlafzimmer geht vom Flur aus und ist ebenfalls sehr großzügig. Das dritte Zimmer kann nach Wunsch als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Esszimmer ist ein moderner Wandschrank verbaut, die bereits im Preis enthalten sind. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon mit Südausrichtung.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, wo Sie bequem ihr Auto abstellen können. Ein geräumiger Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind zwei Wäschekeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

+++ Eigentumswohnung (150 m zur Fußgängerzone)
+++ 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
+++ 1. Obergeschoss
+++ 9-Parteien-Haus
+++ Grundtück 717 m²
+++ Baujahr 1994
+++ Wohnfläche ca. 80 m²
+++ Stellplatz
+++ Einbauküche (Arbeitsplatte, Kochplatte und Backofen in 2022 ausgetauscht) im Preis enthalten
+++ Wandschrank im Wohnzimmer im Preis enthalten
+++ Bodenbeläge in 2022 (außer Küche+Bad) erneuert
+++ Kellerraum
+++ Waschkeller
+++ Trockenraum
+++ Fahrradkeller
+++ Treppenlifter

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Im Stadtzentrum von Lengerich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte (Hausarzt gegenüber), Apotheken, Einkaufszentren, Fitnessstudios, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Helios Klinik.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell mit der Bahn oder dem Auto zu anderen Stadtteilen oder auch nach Osnabrück und Münster zu gelangen.
Lengerich bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der Natur im Teutoburger Wald, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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