Osnabrück: *** Seltene Gelegenheit *** Gewerbegrundstück am Hafen

Industrie

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Gewerbe, Industrie, Produktion,

0,70

01.07.2024

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Nähe Schnellstrasse

ja

5,95%

Dieses angebotene Gewerbegrundstück liegt in günstiger Verkehrslage im nördlichen Stadtteil Hafen von Osnabrück. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 2.417 m² und ist individuell mit einem Gewerbeobjekt nach dem Bebauungsplan bebaubar. GRZ 0,7. Dem Baurecht liegt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 95 „Pagenstecherstraße / Umgehungsstraße zugrunde.

Daten und Fakten

Flächenangaben - 2.417 m²
davon GI - 2.417 m²

Bebauungsplan - Nr. 95
rechtskräftig

Verkehrsinfrastruktur
PKW - Stadtzentrum - 5 Minuten
PKW – Autobahn - 8 Minuten
PKW – Schnellstraße - 2 Minuten
PKW – Flughafen - 22 Minuten
ÖPNV – Anbindung - ja

Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Stadtteil Hafen von Osnabrück. Er liegt im Nordwesten der Stadt. Er umfasst dabei eine Fläche von 406,24 Hektar. Kern des Stadtteils ist der Osnabrücker Stadthafen, ein Binnenhafen am Stichkanal Osnabrück, um den sich eines der beiden größten Industrie- und Gewerbegebiete der Stadt gebildet hat. Der Hafen ist durch den Stichkanal Osnabrück (auch Zweigkanal Osnabrück) mit dem Mittellandkanal verbunden. Der Kanal ist als Bundeswasserstraße der Klasse IV ausgewiesen. Es gibt Umschlagmöglichkeiten für Stück- und Schüttgut (jedoch nicht für ISO-Container), sowie einen Ölhafen.
Als mehrspurige Ein- und Ausfallstraßen führen die Pagenstecherstraße und die Hansastraße (Bundesstraße 68) durch den Stadtteil. An der Autobahn 1 existiert eine eigene Anschlussstelle Osnabrück-Hafen. Die wichtige Tangentialverbindung Römereschstraße durchschneidet das Hafengebiet von West nach Ost und überquert das Hafenbecken mittels einer Brücke.
Weiter an den Rändern des Stadtteils ist auch Wohnbebauung zu finden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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