Osnabrück: Attraktives und familienfreundliches Reihenendhaus in Osnabrück-Atter

Reihenendhaus

2

ja

3,57 %

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Carport

normal

2002

Haus fertig gestellt

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.03.2023 bis 28.03.2033

D

115 kWh/(m²*a)

2002

Das angebotene Reihenendhaus mit Carport wurde im Jahr 2002 errichtet. Es liegt sehr ruhig auf einem rund 365m² großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück-Atter. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und hat rund 130 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist ausgebaut, sodass eventuell bei Bedarf weitere rund 10m² Wohnfläche geschaffen werden können. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Mit der gelungenen Raumaufteilung, dem Potenzial im Spitzboden und dem großen Süd-West Garten bietet die Immobilie ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen.

Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, wo zur rechten Seite das Gäste-WC ist und zur linken Seite sich das Arbeitszimmer befindet. Geradeaus gelangt man in das große, helle und einladende Wohn-/Esszimmer mit Boden tiefen Fenster zur Terrasse und Garten hin. Zur linken Seite ist die sehr geräumige Küche mit einer zeitlosen anthrazitfarbenen Einbauküche. Die Süd-West- Terrasse und Garten ist von einer hohen Hecke umgeben, der Sichtschutz gewährleistet. Hier haben Sie viel Platz für schöne Sommerabende und auch zum Spielen für die Kinder.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Haus ist teil unterkellert. Hier befindet sich der Waschkeller sowie ein weiterer Raum, der reichlich Stauraum bietet.
Ein Carport und ein Fahrradschuppen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

+++ Reihenendhaus
+++ Baujahr 2002
+++ Wohnfläche ca. 130 m²
+++ Grundstücksfläche 365 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Badezimmer mit Dusche + Wanne
+++ Teilunterkellert
+++ Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2021
+++ Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung
+++ Carport
+++ Fahrradschuppen
+++ Terrasse + Garten

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Atter von Osnabrück. Es liegt 9 km vom Zentrum von Osnabrück entfernt. Atter liegt im Westen von Osnabrück und hat ca. 4.300 Einwohner. An Atter grenzen die Stadtteile Eversburg, Westerberg und Hellern.
Die Innenstadt von Osnabrück ist mit PKW, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote. Umliegend steht Ihnen eine Bäckerei, Pizzerria und ein REWE Markt, die den täglichen Bedarf abdecken zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich der Kindergarten und die Grundschule Atter.
In der Nähe befinden sich für die Erholung viele Grünflächen sowie zum Baden der Attersee, zum Spazieren gehen und Joggen das Leyer Holz sowie der Rubbenbruchsee.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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