Osnabrück: Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Osnabrücks

Etagenwohnung

1

4

250 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

nur an Nichtraucher

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend

nicht gestattet

2020

normal

1960

sofort

Fliesen

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

106 kWh/(m²*a)

ja

1960

3 Nettomieteinnahmen

Diese sehr gut geschnittene und in 2020 modernisierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und verteilt sich auf fast 80m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 4-parteien Hauses. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer haben wir noch ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und modern mit neuen Sanitäreinrichtungen zum Highlight der Wohnung gemacht. Die Küchenzeile kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung (wird aktuell saniert).
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Leider keine WG möglich.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in 2020:
*** Elektrik
*** Wasser- und Heizungsleitungen incl. Heizkörper
*** Böden, Wände, Decken (Venyl+Fliesen)
*** Badezimmer (incl. Neugestaltung Grundriss, neue Fliesen, neue Badmöbel)
*** neue Türen (Wohnungstür gestrichen)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schölerberg von Osnabrück.
Umliegend sind einige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs, die auch gut zu Fuß erreichbar sind. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Innenstadt Osnabrücks ist ca. 1km entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen durch die Autobahnanbindung A30 gegeben. Die Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt mit einer regelmäßigen Anbindung ins Centrum.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!

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