Hasbergen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zweifamilienhaus

2

ja

5,80%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

normal

1965

4.440 €

sofort

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

G

203 kWh/(m²*a)

1965

Dieses sehr idyllisch gelegene Ein-/Zweifamilienhaus angrenzend an einem kleinen Waldstück und Wiesen wurde 1965 erbaut und ca. 1980 erweitert. Die Immobilie mit ca. 174 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss wird aktuell getrennt vermietet kann aber auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Grundstücksfläche beträgt 817 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rd. 95 m² mit 4 Zimmern zur Verfügung und sticht mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich - mit Parkett ausgelegt - hervor. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche wurde 2017/2018 renoviert.

Das Obergeschoss mit rd. 81 m² und 4 Zimmern hat ebenfalls einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Büro aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Obergeschoss aus führt eine Holztreppe auf den Spitzboden, wo Ihnen genügend Platz als Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht.

Ob als Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten, als Generationshaus oder als Einfamilienhaus, dieses Haus bietet Ihnen mehrere Optionen der Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 31.03.2020 freisgestellt und wird vorerst aufgrund des Verkaufs nicht vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Es steht Ihnen weiterhin ein Nebengebäude mit einer Garage (elektrisches Tor), ein Raum als Werkstatt oder Lager sowie ein offener jedoch überdachter Schuppen zur Verfügung.

+++ Ein-/Zweifamilienhaus
+++ aktuell als 2 Wohneinheiten vermietet
+++ Baujahr ca. 1965
+++ Erweiterung ca. 1980
+++ Wohnfläche ca. 174 m²
+++ Grundstücksfläche 817 m²
+++ Öl-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2007
+++ großer gepflegter Garten
+++ Vollunterkellert
+++ 8 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ 1 Balkon
+++ Nebengebäude mit einer Garage (elektrischem Rolltor) + Stellplätze
+++ Dachboden als Stauraum nutzbar
+++ Kaminanschluß
+++ kleiner Holzschuppen

Die Gemeinde Hasbergen mit den angeschlossenen Ortsteilen Gaste und Ohrbeck grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen und im Westen an die westfälischen Gemeinden Tecklenburg und Lotte. Der Ort liegt teilweise im Bereich des Hüggels, der zum Landschaftsschutzgebiet "Teutoburger Wald" gehört.

In dem Ortsteil Gaste befindet sich das angebotene Haus. Das Zentrum von Hasbergen liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden sie Lebensmittelläden, eine Apotheke und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufsladen wird Ihnen jedoch schon in knapp 1 km Entfernung angeboten. Das Osnabrücker Einkaufserlebnis sowie die Vorzüge des Stadtlebens erreichen Sie bereits in 15 Minuten.

Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. In einem Umkreis von ca. 10 km gibt es unterschiedliche weiterführende Schulen, die Fachhochschule und die UNI.

In 5 Minuten Fußweg befindet sich eine Bushaltestelle mit einer regelmäßigen Anbindung in die Stadt Osnabrück und Hasbergen.

Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen durch die nahe Autobahnanbindung Autobahn A30, sowie die A1 und die A33 gegeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens-und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freu mich auf Sie!

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