Osnabrück: Ein Haus für die große Familie oder 2 Generationen incl. Baugrundstück

Einfamilienhaus

1

ja

5,95 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1987

normal

1942

Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett, Stein, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

E

151 kWh/(m²*a)

1942

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit einem sehr schönen Blick auf den gepflegten und großzügigen Garten. Das Haus eignet sich auch sehr gut als Generationshaus.
Die rückwärtige Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus ist nach vorliegendem Bebauungsplan möglich und bietet Ihnen daher mehrere Optionen der Ausgestaltung dieser Immobilie. Die Erschließung muss noch geregelt werden. Eckdaten können bei uns erfragt werden.
Die Immobilie mit ca. 206 m² Wohnfläche und 1.284 m² Grundstück wurde im Jahr 1942 erbaut und 1987 erweitert. Der Eingangsbereich mit einer sehr schönen Steintreppe in das Obergeschoss ist sehr hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wohn-Essbereich ein weiteres sehr großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick in den Garten und auf den kleinen aber fein angelegten Teich und dem Brunnen. Das Erdgeschoss hat neben einer geräumigen Küche und das im Jahre 2005 sanierte Badezimmer mit Dusche noch 2 weitere kleinere Räume, die als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss wurden das Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer sowie Flur in 2015 renoviert und bietet Ihnen mit z.Zt. 2 Schlafzimmern genügend Platz zur eigenen Gestaltung. 2 Balkone in nordwestlicher und südwestlicher Richtung runden das sehr gepflegte Haus ab.
Im Keller sind ein Hobbyraum und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten vorhanden.
Der Garten bietet Ihnen ein Paradies für jeden Gartenfreund und Familien mit viel Kindern viel Platz zum Spielen, Toben und Relaxen. Der Wintergarten mit Kamin lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein Highlight bietet noch der ausgebaute Dachboden über der Doppelgarage als Werkstatt. Jeder Hobbyhandwerker wird hier die Zeit schnell vergessen.

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr ca. 1942
+++ Erweiterung 1987
+++ Wohnfläche ca. 206 m²
+++ Grundstücksfläche ca. 1.284 m²
+++ Dacheindeckung aus 1987
+++ Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2006
+++ großer gepflegter Garten
+++ Vollunterkellert mit Hobbyraum
+++ 9 Zimmer
+++ 2 Bäder und Gäste-WC
+++ Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss inclusive
+++ 2 Balkone
+++ Doppelgarage + Stellplätze
+++ ausgebauter Dachboden über der Garage als Werkstatt
+++ Wintergarten mit Kamin
+++ Holzschuppen
+++ Brunnen
+++ kleiner Teich

Der Stadtteil Widukindland in Osnabrück schmiegt sich im Süden an den grünen Schinkelberg und im Norden an das Waldgebiet Gartlage und das Carolinger Holz. Widukindland grenzt an Dodesheide, Schinkel und Schinkel-Ost sowie an Belm-Powe. Das Leben im Widukindland ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt.
Die Häuser in diesem Stadtteil sind im Wesentlichen Einfamilienhäuser mit groß angelegten Grundstücken, die früher aufgrund der Selbstversorgung benötigt wurden. Heute steht auf vielen ehemaligen Nutzgärten ein zweites Haus, als „Bauen in zweiter Reihe“. Diese Möglichkeit wird gern von jungen Familien genutzt, was den Stadtteil verjüngt hat. Jung und Alt leben neben- und miteinander.
In 5 Gehminuten befinden sich 2 Kitas für die kleineren Kinder, eine Grundschule eine Apotheke und Bäckerei. In einem Umkreis von ca. 8 km gibt es einige unterschiedliche weiterführende Schulen sowie die Uni und Fachhochschule Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Hotels ect. sind in näherer Umgebung und können mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreicht werden.
Das Widukindland liegt am Hang. Wanderer und Spaziergänger schätzen die Wege in der Gartlage und am Schinkelberg. Zwei Sportvereine bieten für alle Altersgruppen sportliche Aktivitäten an.

Die sehr gute ÖPNV-Anbindung des Widukindlands besteht aus den Stadtbuslinien 71, 72, E31 und der Nachtbuslinie N7. Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen durch die nahe Autobahnanbindung gegeben.
 

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